高雄市小港區山明路188號9F/15F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 20.5 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物23.39 坪
公設比37.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 宏明段 441 地號
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.3
山明路中位 18.1
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 高 1%比山明路中位 高 13%比小港區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.管理組織簽約時尚未成立 2.本戶含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。