高雄市苓雅區永靖街85號7F/21F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 26.1 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物36.64 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 35.36 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪72 坪
土地坐落 林德官段一小段 3196 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.6
永靖街中位 26.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 2%比永靖街中位 高 0%比苓雅區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+28%
2026 年推估2,247 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-06 20F/21F 4房2廳4衛 · 138.22 坪 22.7 萬/坪總 3,000 萬 2021-10-14 11F/21F 4房2廳2衛 · 82.32 坪 29 萬/坪總 2,386 萬 2020-11-02 9F/21F 3房2廳2衛 · 82 坪 29.7 萬/坪總 2,130 萬 2020-10-24 2F/21F 3房2廳2衛 · 73.84 坪 24.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-07-15 19F/21F 3房2廳2衛 · 82.32 坪 27.8 萬/坪總 2,030 萬 2020-06-27 6F/21F 3房2廳2衛 · 72 坪 25.7 萬/坪總 1,728 萬 2020-06-14 8F/21F 3房2廳2衛 · 72 坪 26.1 萬/坪總 1,763 萬 2020-06-11 17F/21F 3房2廳2衛 · 82.32 坪 26.1 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。