高雄市仁武區竹楠路1號
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 30,000 萬 29.9 萬/坪 × 1005.1 坪
權狀坪數1005.1 坪
主建物980.05 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 1005.1 坪
└ 主建物 980.05 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 1820.13 坪
0 坪1820.13 坪
土地坐落 竹園段 514 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
竹楠路中位 29.9
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比竹楠路中位 高 0%比仁武區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交30,000 萬
+55%
2026 年推估46,447 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,000 萬
貸款（8 成）24,000 萬
每月月付899,136 元
30 年總利息8,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。