高雄市苓雅區光華一路226號6F/12F
2013-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 9.5 萬/坪 × 127.56 坪
權狀坪數127.56 坪
主建物81.35 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 127.56 坪
└ 主建物 81.35 坪
└ 公設等 46.21 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪127.56 坪
土地坐落 林德官段 1395 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10
光華一路中位 24.9
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比光華一路中位 低 62%比苓雅區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。