高雄市鼓山區慶豐街52號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 7.7 萬/坪 × 15.55 坪
權狀坪數15.55 坪
主建物10.22 坪
公設比34.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.55 坪
└ 主建物 10.22 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪15.55 坪
土地坐落 龍華段二小段 172 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 14.1
慶豐街中位 16.4
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 45%比慶豐街中位 低 53%比鼓山區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交120 萬
+5%
2026 年推估126 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況做車位使用
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。