高雄市鼓山區文信路829號5F/5F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物27.27 坪
公設比6.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 龍華段二小段 1615-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 24.6
文信路中位 24.5
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 59%比文信路中位 低 59%比鼓山區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+52%
2026 年推估488 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。