高雄市三民區南臺路195巷11號
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 12.3 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物37.47 坪
公設比16.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1085-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 24.5
南臺路中位 15.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 50%比南臺路中位 低 23%比三民區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交603 萬
+57%
2026 年推估944 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。