高雄市三民區大連街366號6F/13F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 35.9 萬/坪 × 10.47 坪
權狀坪數10.47 坪
主建物5.18 坪
公設比38.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.47 坪
└ 主建物 5.18 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪10.47 坪
土地坐落 大港段四小段 2114-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 22.2
大連街中位 23.2
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 62%比大連街中位 高 55%比三民區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交376 萬
+0%
2026 年推估376 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。