高雄市大樹區實踐街108號2F/7F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 26.5 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物22.5 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 土角厝段 453 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24.8
實踐街中位 24.1
大樹區 2023 年中位 22.1
比本棟中位 高 7%比實踐街中位 高 10%比大樹區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
-5%
2026 年推估917 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含裝潢費1050000元；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。