高雄市大寮區鳳屏一路339號6F/13F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 9.8 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物32.87 坪
公設比26.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 後庄段 920 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.4
鳳屏一路中位 14.8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 4%比鳳屏一路中位 低 34%比大寮區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+64%
2026 年推估789 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 11.9 萬/坪總 580 萬 2019-12-10 6F/13F 4房2廳2衛 · 70.56 坪 9.4 萬/坪總 660 萬 2019-10-26 7F/13F 4房3廳2衛 · 70.56 坪 10.5 萬/坪總 738 萬 2017-03-03 13F/13F 4房2廳2衛 · 70.56 坪 8.2 萬/坪總 580 萬 2016-03-08 12F/13F 4房2廳2衛 · 70.65 坪 7.1 萬/坪總 500 萬 2016-03-05 13F/13F 4房2廳3衛 · 70.56 坪 5.6 萬/坪總 398 萬 2015-06-11 10F/13F 4房2廳2衛 · 70.65 坪 7.4 萬/坪總 520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。