高雄市苓雅區自強三路5號31F/85F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 14 萬/坪 × 13.43 坪
權狀坪數13.43 坪
主建物7.48 坪
公設比30.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.43 坪
└ 主建物 7.48 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪13.43 坪
土地坐落 意誠段 763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 17.5
自強三路中位 18
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 20%比自強三路中位 低 22%比苓雅區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交188 萬
+5%
2026 年推估197 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層31F/85F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 31F/85F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 37.4 萬/坪總 570 萬 2026-06-13 29F/85F 1房1廳1衛 · 29.64 坪 33.7 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-25 20F/85F 1房1廳1衛 · 12.06 坪 14.5 萬/坪總 175 萬 2026-05-08 23F/85F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 21.1 萬/坪總 320 萬 2026-05-05 20F/85F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 19.2 萬/坪總 328 萬 2026-04-24 17F/85F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 13.6 萬/坪總 180 萬 2026-04-21 27F/85F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 15.6 萬/坪總 180 萬 2026-04-14 20F/85F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 24.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。