高雄市林園區北汕路42號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 14.5 萬/坪 × 13.77 坪
權狀坪數13.77 坪
主建物13.77 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 13.77 坪
└ 主建物 13.77 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 中汕段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
北汕路中位 6.3
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比北汕路中位 高 130%比林園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+44%
2026 年推估287 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。