高雄市前金區中正四路118號8F/12F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 12.5 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物7 坪
公設比27.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 7 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 前金段 76-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.5
中正四路中位 23.9
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 低 14%比中正四路中位 低 48%比前金區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：使用分區為第五種商業區
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。