高雄市三民區鼎貴路20巷1弄1號
2020-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 26.6 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物23.85 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 583-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 39.1
鼎貴路中位 18.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 32%比鼎貴路中位 高 45%比三民區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,141 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。