高雄市茄萣區中正路三段11號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 22.6 萬/坪 × 152.66 坪
權狀坪數152.66 坪
主建物149.52 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 152.66 坪
└ 主建物 149.52 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 296.74 坪
0 坪296.74 坪
土地坐落 白砂段 827-4 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
中正路三段中位 22.6
茄萣區 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 高 0%比茄萣區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,450 萬
+15%
2026 年推估3,953 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造（有牆）
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。