高雄市楠梓區福興街10號9F/12F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.1 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物31.24 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 高昌段 403 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
福興街中位 22.3
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比福興街中位 低 50%比楠梓區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。