高雄市燕巢區滾水路307號3F/13F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 35.8 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物16.43 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 觀水段 513 地號
價格拆解
成交總價1,062 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價982 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
滾水路中位 36.1
燕巢區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比滾水路中位 低 1%比燕巢區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,062 萬
-14%
2026 年推估911 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。