高雄市鳥松區球場路161號
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 27.8 萬/坪 × 98.84 坪
權狀坪數98.84 坪
主建物91.56 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.84 坪
└ 主建物 91.56 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪98.84 坪
土地坐落 林內段 54-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
球場路中位 24.8
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比球場路中位 高 12%比鳥松區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+14%
2026 年推估3,146 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。