高雄市楠梓區德賢路418號
2015-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 37.3 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物31.65 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 和平段五小段 57 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 11.8
德賢路中位 11.7
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 216%比德賢路中位 高 219%比楠梓區 2015 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。