高雄市前鎮區天倫街29之1號6F/7F
2016-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 198 萬 5.9 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物17.27 坪
公設比31%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 佛公段 846 地號
價格拆解
成交總價198 萬
扣車位後房價198 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 11.6
天倫街中位 11.4
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 49%比天倫街中位 低 48%比前鎮區 2016 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友間買賣移轉2.賣清買方負擔全部稅規費。3.本房屋買賣之共有部分中含無車位編號登記之地下一層第3號之機械式汽車停車位在內有車位使用證明書。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。