高雄市林園區林內路45巷31之1號
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 24.3 萬/坪 × 72.76 坪
權狀坪數72.76 坪
主建物64.21 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.76 坪
└ 主建物 64.21 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 39.36 坪
0 坪72.76 坪
土地坐落 福德段 365-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
林內路中位 11.5
林園區 2026 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比林內路中位 高 111%比林園區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。