高雄市鳥松區大埤路29之212號10F/12F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 6.8 萬/坪 × 9.6 坪
權狀坪數9.6 坪
主建物6.73 坪
公設比29.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.6 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪9.6 坪
土地坐落 山水段 796 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 14.7
大埤路中位 13.5
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 54%比大埤路中位 低 50%比鳥松區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交65 萬
+49%
2026 年推估97 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。