高雄市苓雅區武廟路39巷7號5F/5F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.9 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物22.36 坪
公設比13%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 五塊厝段 1820 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
武廟路中位 20.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比武廟路中位 低 48%比苓雅區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+14%
2026 年推估320 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。