高雄市鳳山區南江街260巷1號
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 36.8 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物23.91 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 23.91 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1389-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
南江街中位 19
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比南江街中位 高 94%比鳳山區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+6%
2026 年推估932 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。