高雄市新興區民生一路111號5F/11F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 5 萬/坪 × 226.48 坪
權狀坪數226.48 坪
主建物156.52 坪
公設比26.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 226.48 坪
└ 主建物 156.52 坪
└ 公設等 69.96 坪
土地持分 34.19 坪
0 坪226.48 坪
土地坐落 新興段一小段 2107 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,132 萬
扣車位後房價1,132 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 15.4
民生一路中位 16.3
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 68%比民生一路中位 低 69%比新興區 2013 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。