高雄市鼓山區美術東六街169號6F/29F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 47 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物16.04 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 青海段 210-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 48.1
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 低 2%比美術東六街中位 高 115%比鼓山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-7%
2026 年推估1,259 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 5F/29F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 48.2 萬/坪總 1,385 萬 2024-06-07 10F/29F 2房2廳2衛 · 28.72 坪 48.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-06 26F/29F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 52 萬/坪總 1,488 萬 2024-05-30 27F/29F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 57.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-22 7F/29F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 50.7 萬/坪總 1,457 萬 2024-04-26 9F/29F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 46 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-26 29F/29F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 52.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-25 28F/29F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 58.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。