高雄市苓雅區青年一路111之1號
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,805 萬 56.3 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物43.65 坪
公設比28.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 43.65 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 25.7
青年一路中位 26.1
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 119%比青年一路中位 高 116%比苓雅區 2019 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,805 萬
+35%
2026 年推估5,155 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）761 萬
貸款（8 成）3,044 萬
每月月付114,040 元
30 年總利息1,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 53.39 坪 39.3 萬/坪總 2,100 萬 2023-09-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 30.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-03-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 27.7 萬/坪總 1,477 萬 2019-10-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 24.2 萬/坪總 1,310 萬 2019-09-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 58.74 坪 31 萬/坪總 1,820 萬 2018-08-02 10F/15F 2房2廳2衛 · 53.39 坪 25.7 萬/坪總 1,370 萬 2018-07-14 12F/15F 2房2廳2衛 · 53.39 坪 26.2 萬/坪總 1,398 萬 2018-07-01 11F/15F 2房2廳2衛 · 53.39 坪 25.9 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。