高雄市新興區林森一路180號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 37,119 萬 128.9 萬/坪 × 287.97 坪
權狀坪數287.97 坪
主建物287.97 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 287.97 坪
└ 主建物 287.97 坪
土地持分 156.7 坪
0 坪287.97 坪
土地坐落 新興段三小段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.9 萬/坪
本筆成交 128.9
本棟中位 128.9
林森一路中位 20
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 545%比新興區 2021 年中位 高 376%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交37,119 萬
+8%
2026 年推估40,067 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,424 萬
貸款（8 成）29,695 萬
每月月付1,112,502 元
30 年總利息10,355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法34條之1出售本買賣總價款為新台幣371190000元整含建物買賣價款新台幣2710000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。