高雄市三民區陽明路160巷72號
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 23.2 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物45.83 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 45.83 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1615-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
陽明路中位 22.8
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 高 2%比三民區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+23%
2026 年推估1,382 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。