高雄市三民區汾陽路58之2號2F/13F
2015-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.2 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物25.41 坪
公設比42.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 陽明段二小段 67-1 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.4
汾陽路中位 15.3
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比汾陽路中位 低 7%比三民區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。