高雄市小港區中鋼路62之1號2F/13F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 20.7 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物11.33 坪
公設比36.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 店鎮段二小段 2940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19
中鋼路中位 16.8
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 9%比中鋼路中位 高 23%比小港區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交445 萬
+3%
2026 年推估460 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 24.6 萬/坪總 530 萬 2024-03-31 7F/13F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 23.5 萬/坪總 507 萬 2023-06-11 3F/13F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 19.6 萬/坪總 423 萬 2022-08-19 4F/13F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 17.6 萬/坪總 380 萬 2021-09-29 5F/13F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 16.5 萬/坪總 356 萬 2021-03-09 6F/13F 2房1廳1衛 · 26.07 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2017-12-10 5F/13F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 20.3 萬/坪總 438 萬 2017-10-21 2F/13F 2房1廳1衛 · 21.5 坪 19 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。