高雄市新興區民權一路251號10F/28F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物16.72 坪
公設比33.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 大統段一小段 6 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.5
民權一路中位 13.6
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 高 19%比民權一路中位 高 18%比新興區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層10F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。