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高雄市苓雅區苓雅一路318巷10弄4號

2025-07-04 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 275 萬 38.7 萬/坪 × 7.1 坪
權狀坪數7.1 坪
主建物7.1 坪
公設比0%
當時屋齡61 年

這筆買到什麼

建物 7.1 坪
└ 主建物 7.1 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪7.1 坪

土地坐落 苓東段 910 地號(共 3 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2025 年中位 25.9
比苓雅一路中位 高 1%比苓雅區 2025 年中位 高 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交275 萬
+4%
2026 年推估287 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)55 萬
貸款(8 成)220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無

備註:全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理,即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市苓雅區苓雅一路318巷10弄4號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。