高雄市前鎮區林森四路176號2F/10F
2016-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 20.8 萬/坪 × 24.75 坪
權狀坪數24.75 坪
主建物14.14 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.75 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪24.75 坪
土地坐落 獅甲段二小段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.8
林森四路中位 35.9
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 5%比林森四路中位 低 42%比前鎮區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。