高雄市小港區南北路1巷1之2號
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 7.2 萬/坪 × 61.34 坪
權狀坪數61.34 坪
主建物43.4 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.34 坪
└ 主建物 43.4 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪61.34 坪
土地坐落 店鎮段 126 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
南北路中位 10
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比南北路中位 低 28%比小港區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+74%
2026 年推估768 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。