高雄市三民區熱河三街70號4F/14F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 14.1 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物17.17 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 19.48 坪
0 坪36.65 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.3
熱河三街中位 16.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 8%比熱河三街中位 低 16%比三民區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+71%
2026 年推估880 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1. 地上權案件
同址其他成交（8 筆）
2023-01-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 19.7 萬/坪總 605 萬 2019-11-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 16.3 萬/坪總 551 萬 2019-08-31 12F/14F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 15.1 萬/坪總 585 萬 2019-03-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 15.3 萬/坪總 470 萬 2019-02-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.76 坪 15.8 萬/坪總 470 萬 2019-02-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 15.5 萬/坪總 561 萬 2019-01-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 14.8 萬/坪總 583 萬 2018-12-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.76 坪 15.7 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。