高雄市三民區民族一路186之3號10F/15F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 26.7 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物33.49 坪
公設比27.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 建民段 308 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 17.7
民族一路中位 18.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 51%比民族一路中位 高 43%比三民區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,518 萬
+25%
2026 年推估1,891 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 21 萬/坪總 1,130 萬 2019-05-06 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.61 坪 17.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 16 萬/坪總 860 萬 2017-03-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.61 坪 16.3 萬/坪總 920 萬 2015-11-23 10F/15F 5房2廳2衛 · 56.89 坪 14.9 萬/坪總 850 萬 2013-10-29 6F/15F 5房2廳2衛 · 56.61 坪 17.7 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 15.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。