高雄市鳳山區建國路一段31巷146號
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 22.4 萬/坪 × 20.73 坪
權狀坪數20.73 坪
主建物20.73 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.73 坪
└ 主建物 20.73 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪20.73 坪
土地坐落 埤頂段 1238-113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.8
建國路一段中位 14
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 10%比建國路一段中位 高 60%比鳳山區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+44%
2026 年推估667 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費11104元；含仲介費186000元；含地政士服務費18000元；其他 :4000元；頂樓加蓋；夾層；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。