高雄市鳳山區經武路268之8號15F/15F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 13.9 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物30.27 坪
公設比19.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 牛潮埔段 962 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價603 萬
扣車位後房價603 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
經武路中位 18.1
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比經武路中位 低 23%比鳳山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交603 萬
+30%
2026 年推估782 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附家具家電
同址其他成交（7 筆）
2025-05-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 39.11 坪 21.1 萬/坪總 826 萬 2025-04-12 6F/15F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 20.6 萬/坪總 938 萬 2024-05-27 1F/15F 5房2廳2衛 · 42.62 坪 9.6 萬/坪總 410 萬 2021-01-15 6F/15F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 13.9 萬/坪總 635 萬 2020-03-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 12.3 萬/坪總 560 萬 2019-11-05 6F/15F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 11.6 萬/坪總 530 萬 2015-04-09 1F/15F 5房2廳2衛 · 42.62 坪 14.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。