高雄市楠梓區萬昌街22巷6號2F/14F
2013-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 10.4 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物30.05 坪
公設比34.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 右昌段四小段 212 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.2
萬昌街中位 12.7
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 7%比萬昌街中位 低 18%比楠梓區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.83 坪 16 萬/坪總 827 萬 2016-06-03 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.83 坪 12.6 萬/坪總 655 萬 2013-11-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.83 坪 11.2 萬/坪總 580 萬 2013-08-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.53 坪 9.7 萬/坪總 470 萬 2012-10-31 11F/14F 4房2廳2衛 · 33.78 坪 11.4 萬/坪總 385 萬 2012-09-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 48.53 坪 10.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。