高雄市鳥松區大埤路力行巷78號
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 23.5 萬/坪 × 123.51 坪
權狀坪數123.51 坪
主建物101.86 坪
公設比14.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 123.51 坪
└ 主建物 101.86 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 68.77 坪
0 坪123.51 坪
土地坐落 鳳松段 459-5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
大埤路力行巷中位 10.4
鳥松區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比大埤路力行巷中位 高 126%比鳥松區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。