高雄市三民區裕誠路62之11號1F/14F

2017-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 17.4 萬/坪 × 38.9 坪

權狀坪數38.9 坪

主建物23.9 坪

公設比27.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 38.9 坪

└ 主建物 23.9 坪

└ 公設等 15 坪

土地持分 4.02 坪

0 坪38.9 坪

土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號

價格拆解

成交總價700 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價580 萬

單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪

本筆成交 17.4

本棟中位 15.4

裕誠路中位 16

三民區 2017 年中位 15.4

比本棟中位高 13%比裕誠路中位高 9%比三民區 2017 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）464 萬

每月月付17,383 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：含增建或未登記建物-空地加蓋。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。