高雄市新興區復興二路326號10F/26F
2016-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 756 萬 15 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物30.83 坪
公設比29.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 大統段一小段 340 地號
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17
復興二路中位 24.5
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 12%比復興二路中位 低 39%比新興區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。