高雄市鳳山區北賢街179號11F/15F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.6 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物27.38 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
北賢街中位 18.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比北賢街中位 低 1%比鳳山區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+51%
2026 年推估1,478 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 27.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 25.1 萬/坪總 1,338 萬 2022-04-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 23.1 萬/坪總 1,230 萬 2020-05-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 16.5 萬/坪總 938 萬 2018-03-24 13F/15F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 16.4 萬/坪總 875 萬 2018-01-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 22 萬/坪總 1,157 萬 2017-11-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 19.2 萬/坪總 1,025 萬 2017-11-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.27 坪 18.2 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。