高雄市鳳山區北賢街87號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.1 萬/坪 × 57.22 坪
權狀坪數57.22 坪
主建物29.13 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.22 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪57.22 坪
土地坐落 華鳳段 159 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.2
北賢街中位 18.8
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 5%比北賢街中位 低 4%比鳳山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+44%
2026 年推估1,522 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-03 14F/15F 2房1廳2衛 · 37.36 坪 21.4 萬/坪總 800 萬 2020-04-08 2F/15F 2房2廳2衛 · 30.27 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2020-01-22 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.27 坪 17.3 萬/坪總 670 萬 2020-01-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 37.36 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2019-12-14 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.36 坪 17.3 萬/坪總 673 萬 2019-12-07 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.36 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2019-12-05 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.36 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2019-11-21 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.36 坪 17.3 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。