高雄市鳳山區武營路138號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 42.3 萬/坪 × 91.88 坪
權狀坪數91.88 坪
主建物68.53 坪
公設比25.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.88 坪
└ 主建物 68.53 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪91.88 坪
土地坐落 新甲段 1202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 20.1
武營路中位 19.2
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 110%比武營路中位 高 120%比鳳山區 2021 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,890 萬
+30%
2026 年推估5,042 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,112 萬
每月月付116,588 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與高雄市前鎮區瑞隆段二小段9-3地號為關聯件
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。