高雄市燕巢區海成北街205號2F/5F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 30.6 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物14.93 坪
公設比21.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 海城段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.4
海成北街中位 22.1
燕巢區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 1%比海成北街中位 高 38%比燕巢區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交635 萬
-16%
2026 年推估536 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案於民國114年11月18日以新台幣陸佰參拾伍萬元整讓渡與權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 34.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 33.3 萬/坪總 790 萬 2024-04-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 32.2 萬/坪總 995 萬 2024-03-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 32.4 萬/坪總 770 萬 2024-03-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 31.8 萬/坪總 980 萬 2024-02-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 30.1 萬/坪總 860 萬 2024-02-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 31.5 萬/坪總 655 萬 2024-02-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 30.4 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。