高雄市鹽埕區建國四路285號
2018-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 10.1 萬/坪 × 207.7 坪
權狀坪數207.7 坪
主建物207.7 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 207.7 坪
└ 主建物 207.7 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪207.7 坪
土地坐落 鹽北段 325 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比建國四路中位 低 57%比鹽埕區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+25%
2026 年推估2,625 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房0廳12衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。與他人共同登記
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。