高雄市鳳山區中崙二路575巷16之1號6F/7F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13.7 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物28.98 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 中崙段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
中崙二路中位 11.3
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中崙二路中位 高 21%比鳳山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+51%
2026 年推估867 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。