高雄市前金區自強一路173巷6號
2022-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 10.7 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物24.2 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 前金段 677-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 7.8
自強一路中位 19.2
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 37%比自強一路中位 低 44%比前金區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+4%
2026 年推估415 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。